上海产权2019年5月6日房产拍卖会公告

上海市第二中级人民法院将于2019年5月6日10时起至2019年5月9日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市普陀区华池路58弄2号1-5层、4号地下1层、4号地下2层商业及其他房地产（房地产权证号：普2006033308；建筑面积合计：32215.59平方米）；核准日期：2006年9月30日；总层数：18；房屋结构：钢混；竣工日期2006年；所有权来源：新建。

房屋坐落	幢号	部位	建筑面积（平方米）	房屋类型	总层数	竣工日期
华池路58弄1-4号	58弄2号	1层	4062.67	商场	18	2006年
华池路58弄1-4号	58弄2号	2层	4637.95	商场	18	2006年
华池路58弄1-4号	58弄2号	3层	3592.27	商场	18	2006年
华池路58弄1-4号	58弄2号	4层	3459.47	商场	18	2006年
华池路58弄1-4号	58弄2号	5层	3212.01	商场	18	2006年
华池路58弄1-4号	58弄4号	地下1层	8136.48	其他	18	2006年
华池路58弄1-4号	58弄4号	地下2层	5114.74	其他	18	2006年
合计			32215.59

 

土地宗地号：普陀区石泉路街道87街坊7/1丘；宗地（丘）面积：16753.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商办、体育综合用地；使用期限2004-12-8至2054-12-7止；。

评估价：43850万元

起拍价：30695万元；保证金：3070万元；增价幅度：100万元及其倍数

二、拍卖时间：2019年5月6日10时起至2019年5月9日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前。有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海产权拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

五、特别提醒：

1、该标的有人占用，由于相关当事人不配合，拍卖辅助机构无法进入标的室内勘查，故该标的的室内房型、配套设施、结构等情况不详，由竞买人自行了解。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。拍卖成交后，由买受人自行将本标的物恢复至原合法设计状态，所涉及的一切手续和费用等均由买受人承担。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。

2、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

3、标的物内有工商注册信息，有关工商登记迁出事宜等均由买受人自行解决并承担相关一切费用。

4、拍卖成交后买受人请自行办理房屋交接手续。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于2019年4月29日16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2019年5月30日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、本次拍卖事项经辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过五日视为已经通知。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于2019年4月29日16时前；联合竞买人应于2019年4月29日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海产权拍卖有限公司

咨询电话：13917148584；021-64186481 罗先生

联系地址：上海市普陀区江宁路1158号12楼；

举报监督电话： 021-56700000-62111

上海市第二中级人民法院

2019年3月27日